Modalidad: Teleformación – Duración: 50 h – Código: 784 – Precio: 375€
Objetivos:
Facilitar la comprensión y asimilación de conocimientos prácticos y útiles, necesarios para el ejercicio profesional como intermediario inmobiliario. Tener una adecuada formación que permita el ejercicio de la profesión de forma eficaz y con la máxima garantía para los clientes. Capacitar al participante a descubrir todas las herramientas del marketing y posicionar su negocio inmobiliario en una buena situación ante la competencia. Ayudar a conocer las técnicas y métodos de la Valoración Inmobiliaria, con el fin de adquirir unos sólidos conocimientos relacionados con la comercialización y la rentabilidad que comporta cualquier inversión inmobiliaria, así como sus posibles riesgos: proyecto de una promoción, compraventa de un inmueble, valoración de un terreno, tasación pericial, valoración hipotecaria, etc. Adquirir sólidos conocimientos acerca del régimen urbanístico, de la propiedad del suelo, el planteamiento del territorio, así como de las viviendas de protección pública. Conocer todo el sistema tributario español en el área inmobiliario, podrá también asesorar que condiciones fiscales son las más ventajosas para el posible sujeto pasivo y sobre las repercusiones fiscales en las compraventas, herencias y donaciones de inmuebles, incluyéndolas cuestiones tributarias que afecten la vivienda.
Contenidos:
DERECHO INMOBILIARIO
1.Derecho inmobiliario registral (Registro de la Propiedad, inmatriculación, expediente de dominio)
1.Concepto
2.El Registro de la Propiedad
3.Principios hipotecarios
4.Inmatriculación
5.Inscripción
6.Otros asientos registrales
7.Tipos de asientos de inscripción
8.Prohibiciones de disponer en el Registro
2.El contrato de compraventa. El derecho de tanteo y retracto
1.El derecho de tanteo y retracto
3.Contratos preparatorios de la venta: promesa, arras o señal
1.Promesa de contrato
2.Las arras o señal
4.El contrato de fianza. El contrato de depósito
1.El concepto de fianza
2.El contrato de depósito
5.Modernas modalidades de contratos inmobiliarios: time-sharing; vitalicio inmobiliario; leasing de bienes e inmuebles
1.Introducción
2.Time-sharing o aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles de uso turístico
3.El vitalicio inmobiliario
4.Leasing de bienes inmuebles
LEGISLACIÓN DE ARRENDAMIENTOS URBANOS
1.Arrendamientos urbanos conforme el Código Civil
1.Introducción
2.Contratos de arrendamiento sometidos a la normativa del Código Civil
2.Arrendamientos urbanos conforme a la Ley 29/1994
1.Arrendamiento de viviendas
2.Arrendamiento para uso distinto del de vivienda
3.Elementos comunes a los arrendamientos de vivienda y a los arrendamientos para uso distinto
3.Venta de pisos de casas arrendadas
1.Introducción
2.Régimen jurídico del derecho de adquisición preferente (tanteo y retracto) respecto de los contratos de arrendamiento de vivienda y local de negocio
3.Régimen jurídico del derecho de adquisición preferente (tanteo y retracto) respecto de los contratos de arrendamiento de vivienda y usos distintos de la vivienda
4.Traspaso de local de comercio
1.Introducción
2.Régimen jurídico del traspaso aplicable a los contratos de arrendamiento concertados a partir de la entrada en vigor de la LAU 1964 hasta la entrada en vigor del Real Decreto-Ley 2/1985
3.Régimen jurídico del traspaso aplicable a los contratos de arrendamiento concertados a partir de la entrada en vigor del Real Decreto-Ley 2/1985 hasta la entrada en vigor de la LAU 1994
4.Régimen jurídico de la cesión del contrato y subarriendo de los arrendamientos para usos distintos al de vivienda concertados a partir del 1 de enero 1995
5.Arrendamientos rústicos
1.Introducción
2.Disposiciones generales
3.Arrendamiento rústico
4.Aparcería y masonería
DERECHO HIPOTECARIO
1.Introducción. Derechos reales de garantía (prenda, hipoteca, anticresis)
1.Características generales
2.Prenda
3.Anticresis
2.Hipoteca inmobiliaria
1.La hipoteca inmobiliaria
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